發布日(ri)期：2025年07月03日(ri)
一、租賃標的：福州市倉(cang)山區金山開發(fa)區平潭園龍(long)華藥(yao)業22號樓整棟招(zhao)租(zu)。租(zu)賃期(qi)限4年，第一、二年月租金掛(gua)牌價人民幣(bi)77810.4元，第三年(nian)起（含(han)第三年(nian)）每年(nian)月租金在上年(nian)基礎上遞增3%，租金按月支付，先付后用，租(zu)賃履約保(bao)證金為3個月(yue)租金。
二(er)、標(biao)的基本(ben)情況及風險提示：
租賃標的位于福(fu)建省福州市倉山區(qu)高宅路142號(hao)（產權證地址：倉山區(qu)金山工業區(qu)浦(pu)上片(pian)平潭園22#樓整座(zuo)），房屋建(jian)筑(zhu)面(mian)積2161.4平方(fang)米。不動產權證已辦理，產權用途為(wei)工業/辦公(gong)。租賃(lin)標的競價遵循“價高者得(de)”原(yuan)則。以上標(biao)的(de)面(mian)積為大約數，具體面(mian)積以實地看樣為準。
三、租賃用途：在房(fang)屋性質(zhi)允(yun)許范(fan)圍內的(de)經(jing)營項目(mu)。不得經(jing)營餐(can)飲（奶茶、咖啡除(chu)外(wai)）、生鮮、娛樂、易燃(ran)易爆(bao)物品等，以及法律法規明令禁止(zhi)的(de)行業(ye)。
四、競租人(ren)及(ji)承租方應具(ju)備的基(ji)本條件(jian)：
1、資信良好【報(bao)名截止日在(zai)福(fu)建省(sheng)失(shi)信被執(zhi)行人(ren)聯合懲戒平臺查(cha)詢(xun)情況競租人(ren)不存(cun)在(zai)失(shi)信記錄(lu)；且報(bao)名截止日在(zai)中(zhong)國執(zhi)行信息公開網（//zxgk.court.gov.cn/）失(shi)信被執(zhi)行人(ren)查(cha)詢(xun)沒有(you)(you)(you)找到競租人(ren)相關的結果】、合法設(she)立并有(you)(you)(you)效存(cun)續的法人(ren)、非法人(ren)組織或(huo)具有(you)(you)(you)完全民事行為(wei)能力的自然人(ren)。
2、競(jing)租人在福建省醫藥(yao)集團有限責任公司及其系統(tong)內無不良信譽。
3、本項目(mu)不接受聯合體(ti)競租。
4、競價保證金(jin)人民幣35萬元(yuan)。
五、需要(yao)競租(zu)人及(ji)承租(zu)方接受的基本條(tiao)件：
1、出(chu)(chu)租方不保證標(biao)(biao)的房(fang)產的現有(you)裝修(xiu)狀況(kuang)，以標(biao)(biao)的房(fang)產現有(you)的空間(jian)面積和移交時(shi)的狀況(kuang)出(chu)(chu)租。
2、租(zu)賃期(qi)間(jian)，承租(zu)方使用(yong)(yong)租(zu)賃標(biao)的所(suo)發生(sheng)的水(shui)、電(dian)(dian)、煤氣、通訊及各(ge)種稅費等均由承租(zu)方按(an)實承擔，并(bing)按(an)公攤面積(ji)負擔相應(ying)部(bu)分的水(shui)、電(dian)(dian)費用(yong)(yong)。電(dian)(dian)費按(an)1.2元/度(du)、水費(fei)按(an)4.46元/噸繳納（其(qi)中污水處理費1.4元/噸，城市(shi)生活垃(la)圾處理(li)費0.46元/噸，不另行提供(gong)發(fa)票）。
3、租(zu)賃(lin)期間，承租(zu)方在租(zu)賃(lin)范圍(wei)內進(jin)行物(wu)(wu)業自行管(guan)理，出租(zu)方不另收(shou)取承租(zu)方物(wu)(wu)業管(guan)理費。
4、租賃期間，承租方享有龍華園(yuan)區地(di)面停車場5輛月(yue)租車免費停放權益。
5、承租(zu)方(fang)享有3個月的裝(zhuang)修免租(zu)期，自租(zu)賃物交付之日起算。免租(zu)裝(zhuang)修期間，承租(zu)方(fang)應承擔該期間產(chan)生的車(che)位(wei)（車(che)庫）/附(fu)屬間租(zu)金以及水、電、煤(mei)氣、通訊、垃圾(ji)清運費(fei)及各種(zhong)稅(shui)費(fei)等(deng)費(fei)用。
6、標的(de)物為現狀租(zu)賃，承(cheng)租(zu)方(fang)若需對該標的(de)物進行改造(zao)的(de)相關費用由承(cheng)租(zu)方(fang)自行承(cheng)擔，若該標的(de)物電容(rong)量不足(zu)的(de)，需承(cheng)租(zu)方(fang)自行增(zeng)容(rong)。
7、標的房產承(cheng)租(zu)方(fang)為非原承(cheng)租(zu)方(fang)的，須(xu)待原承(cheng)租(zu)方(fang)騰退后方(fang)可移交租(zu)賃標的。
8、承租(zu)方須無(wu)條件全部簽署、接(jie)受上述主要租(zu)賃條件和本項目(mu)《房屋租(zu)賃合同》。
六、競(jing)價(jia)方式：網(wang)絡競價（正向多(duo)次）。
七(qi)、公告期限： 2025年7月3日— 2025年7月23日（若在此期(qi)間(jian)未征集到承租方，以每五個工作日順延(yan)至 2025年(nian)12月29日(ri)，順延期間有承租方摘牌(pai)即(ji)告終止或(huo)另行公告）。
報名截止(zhi)時(shi)間2025年7月23日17:00。
競(jing)租人應在公告期間聯系福建省產(chan)權(quan)交易中(zhong)心獲取相關競(jing)價文件。
八、咨詢(xun)電話：0591-87270630、87891629、87315305；
聯系人：陳女士、林女士、吳(wu)女士；
地址：福(fu)州市(shi)湖(hu)東路152號中山大(da)廈A座二十(shi)二層。
